Адміністративною колегією Північного міжобласного територіального відділення (далі – Відділення) в рамках розгляду справи № 155/60/1-рп/к.22 ТОВ «МЖК «Оболонь» (далі – Забудовник) надано рекомендації від 28.07.2022 №60/2-рк/к припинити дії, які містять ознаки порушення законодавства про захист від недобросовісної конкуренції, усунути причини виникнення порушення і умов, що йому сприяють, шляхом забезпечення потенційних споживачів повною та об'єктивною інформацією про інфраструктуру забудови при рекламуванні житлового комплексу, про результати розгляду яких повідомити Відділення у 10-денний строк з дня їх отримання, із наданням підтвердних документів і матеріалів.
Згідно із матеріалами справи, Забудовник та фінансова компанія, з якою укладаються договора про фінансування будівництва житлової нерухомості з інвестором, а ні під час укладення цього договору, а ні до його укладення жодним чином не повідомили інвестора про заплановане будівництво автомийки на території житлового комплексу поруч з будинком, в якому інвестор обрав квартиру. При цьому, безпосередньо на території житлового комплексу будівництво автомийки не візуалізувалося.
Разом з тим, після оплати всієї суми коштів згідно із умовами договору інвестору/Заявнику стало відомо про те, що Забудовником розпочато будівництво автомийки.
Як зауважив Заявник, якщо б на момент вибору ним квартири та укладення Договору йому б була відома інформація про заплановане будівництво автомийки, то це б вплинуло на його вибір і він відмовився б від укладення Договору, придбав би квартиру в іншому житловому комплексі, з огляду на те, що, як вважає Заявник, функціонування такої автомийки в зазначеному житловому комплексі буде завдавати шкоди життю, здоровʼю, майну співвласникам багатоквартирних будинків, а також навколишньому природному середовищу.
Як встановлено Відділенням на сайті https://mistokvitiv.com.ua (далі – Сайт) в розділі де міститься інформація щодо генерального плану та панорами житлового комплексу, інфраструктури житлового комплексу відсутня інформація щодо автомийки.
Отже, на момент укладення зазначеного договору та придбання квартири інвестор не мав можливості дізнатися про заплановане будівництво автомийки.
Таким чином, ТОВ МЖК «ОБОЛОНЬ» під час пропонування до продажу житлової нерухомості, не доводило до відома потенційних інвесторів будівництва квартир (нерухомості), в тому числі, на Сайті, інформацію про наявність на території цього житлового комплексу автомийки, будівництво якої заплановано у складі наземного паркингу, що може надавати ТОВ «МЖК «ОБОЛОНЬ» переваги у конкуренції на ринку будівництва та реалізації обʼєктів будівництва.
Отже, дії ТОВ «МЖК «Оболонь» з розміщення на Сайті неповної інформації про склад інфраструктури в ЖК «Місто квітів» у зазначений спосіб, а саме, відсутності інформації про майбутню автомийку, яка входить до складу наземного паркінгу, містять ознаки порушення, передбаченого статтею 151 Закону України «Про захист від недобросовісної конкуренції», у вигляді поширення інформації, яка вводить в оману.